건축15 상가 건축의 핵심: 근린생활시설 신축을 위한 전문 지침서 - 실전편(1) 이론편이 건축주 입장이라면 실전편부터는 실제로 건축 설계가 이루어지는 대략적인 내용을 다룰 생각입니다. 이 글을 쓰기 시작하면서 글로 정리를 할려니 잘 안되네요, 책을 집필하시는 분들이 존경 스럽네요. 또 드는 한가지 생각이 참 모르는게 아직도 많구나 하는 생각이 드네요. 슬프네요 1. 기획하기 의뢰가 들어오면 가장 먼저하는 일이 법규 체크입니다. 이론편에서 언급했는 법규체크가 가장 기본중의 기본이다. 법규체크에서 오류가 나면 참 갑갑해집니다. 미쳐버리는 순간이죠. 토지이음 : 전국의 토지를 전자정보로 관리하고 있는 국가정보사이트 1-1 토지이음 메인화면 * 여기에서 해당 대지의 주소를 입력합니다. 그럼 짜잔~~~하고 이런화면이 나옵니다. ▼ 이 화면에는 많은 정보를 담고 있습니다. ◆ 1. 지목 → ".. 2024. 2. 2. 상가 건축의 핵심: 근린생활시설 신축을 위한 전문 지침서 - 이론편(2) 상가 건축의 핵심: 근린생활시설 신축을 위한 전문 지침서 - 이론편(1)편에서는 건축주입장에 건축사사무소 찾기 등 주관적인 내용이라면 이번 (2)편부터는 건축설계가 되는 과정을 예를 들어 이야기하려고 합니다. 1. 땅(대지)의 성격 파악하기 건축법에 따르면 건축 가능한 땅과 불가능 한 땅이 존재합니다. 깊은 이야기는 전문가영역이므로 다루지 않겠습니다. 대지는 1. 지역지구, 2.건폐율, 3.용적률, 4.높이 등 건축법으로 정해놓은 규제가 있습니다. 건축이 가능한 대지는 도로와 접해 있어야 합니다. 도로가 있고 사람 통행이 가능 한 곳이야 건물을 지으면 사용이 가능하기 때문이다. 법적으로 건축이 가능 대지 조건은 ● 첫째 : 지목이 "대" 우리가 땅이라고 부르는 대지에는 필지의 목적에 따라 그 종류를 분류.. 2024. 1. 31. 상가 건축의 핵심: 근린생활시설 신축을 위한 전문 지침서 - 이론편(1) 건축사사무소 경력 16년차가 말하는 상가 건축의 핵심: 근린생활시설 신축을 위한 전문 지침서 - 이론편(1) 제목에서 말하는 건물은 내가 살 집, 즉 단독주택을 말하는 것이 아닙니다. 분양을 하거나., 매매, 임대등을 하는 수익창출을 위한 건물을 뜻합니다. 오늘날 하나님 위에 건물주라는 말을 농담아닌 농담처럼 한다. 현실에서 건물주는 하나님을 능가하는 존경, 신뢰, 권력을 가진다고 생각한다. 그런 그들만의 세계에서는 계급이 존재할 것이다. 나는 모른다, 난 건물주가 아니기 때문에.... 상가 건축의 핵심: 근린생활시설 신축을 위한 전문 지침서- 이론편(1)에서는 하늘위에 하늘로 존재하는 건물주가 아닌 건물을 처음 지을려고 하는 이들이나 소망을 가지고 있는 이들을 위해서 설명할 것이다. 지극히 주관적인 글.. 2024. 1. 30. 이전 1 2 3 4 다음
